❌เมื่อราคาแจ้ง ไม่ใช่ราคาจบ ❌(งบก็เบิกบาน)🥲🥲🥲

วันก่อนผมก็ได้มีโอกาสคุยกับลูกค้าอีกท่าน ประสบการณ์ด้านลบ จากการสร้างบ้านที่เจ้าของบ้านเจอ ก็พรั่งพรูมานานนับชั่วโมง

ซึ่งสาเหตุของเรื่องราวของประสบการณ์ด้านลบ ที่เกิดในระหว่างการสร้างบ้านนั้น ก็ยังคงมีต้นตอมาจาก การที่เรา “รู้น้อย”เกินไป หลายเรื่องก็เกิดจาก “การเข้าใจ”ไปเอง

เช่น ตั้งแต่เริ่มสร้างบ้านจนเสร็จ เจ้าของบ้านไม่เคยเห็นแปลนบ้าน แถมไม่มี boq หน้าตาบ้านยังไง รายละเอียดแบบไหน วัสดุอะไร เรียกว่า ต้องแล้วแต่ท่านจัดมาเลย

สิ่งที่เจ้าของบ้านมี ก็คือคำพูดว่า “สร้างแบบเหมา” สบายใจได้ ดังนั้น ระหว่างทำ จึงเกิดเซอร์ไพรส์ให้นอนไม่หลับ อยู่เสมอๆ แรกๆก็ของที่หายไป จากงานก่อสร้าง ก็แค่ของเล็กๆ ค่อยๆเจรจาเพิ่มไป

แต่พอทำงานโครงสร้างเสร็จ ท่านช่างค่อยมาเฉลยทีหลัง ว่าราคาเนี้ย ได้แค่โครงสร้างนะ ระบบน้ำไฟ คุณต้องเพิ่มนะ หรือไปจ้าง ผู้รับเหมา อีกทีมมาทำเอง

ได้ฟังแบบนี้ ความเรือหายก็บังเกิด

เจ้าของบ้านได้แต่ตบอกดังป้าป แม่....ก็ว่าทำราคาถูกจัง นี่แท้มาแต่โครงนี่หว่า ไม่มีงานระบบ พอบวกๆไป แพงกว่า บริษัทก่อสร้างที่เค้าสร้างเต็มหลัง เต็มระบบ ตั้งแต่แรก ไปอีกตั้งหลาย เสียทั้งเงิน เสียทั้งอารมณ์ เสียทั้งรู้

นี่ละครับ คือผลความต่าง ของการเอาราคาก่อสร้างต่ำเป็นตัวตั้ง แน่นอน บวกกับความเข้าใจที่ไม่ใช่ด้วยแหละ

แตกต่างอย่างมากกับการบริหารงบสร้าง ระบบการทำงานจะชัดตั้งแต่ขั้นแรกจนบ้านเสร็จ ความชัดเจนต่างกันเป็นฟ้ากับเหวทีเดียวครับ