เมื่อราคาแจ้ง ไม่ใช่ราคาจบ งบสร้างบ้านก็เบิกบาน
เมื่อราคาแจ้ง ไม่ใช่ราคาจบ งบสร้างบ้านก็เบิกบาน
เวลาสร้างบ้าน เจ้าของบ้านจะมีอยู่ 1 โจทย์ในใจ
ที่เกิดจากความรู้สึก ซึ่งมีกันทุกคน
นั่นคือ หาทางประหยัดงบนั่นเอง
แต่ทีนี้ปัญหาคือ การประหยัดงบสร้างบ้านนั้น
จะทำได้ ต้องมีความเข้าใจและมีเครื่องมือช่วย
ความเข้าใจคืออะไร
ก็คือเข้าใจและรู้ว่า อะไรควรประหยัด อะไรที่ไม่ควรประหยัด
ซึ่งทางแอดมินเอง ได้พบเจอกับตัวเองบ่อยมาก
กับเหตุการณ์ที่เจ้าของบ้าน มาหาทีมรับเหมาก่อสร้าง
โดยมีแค่แบบบ้าน แต่ไม่มีเอกสารจำเป็นอย่างอื่นมาด้วย
ในทีนี้ ก็คือ แบบใบรายการคำนวนวัสดุก่อสร้าง หรือ boq นั่นเอง
โดยจากการสอบถามเรื่องราวเหตุผลก็คือ
1.คิดว่า boq ไม่จำเป็น เอาไปให้ช่างตีเหมาสร้างบ้านเอาก็ได้
2.ประหยัดค่าออกแบบบ้านได้หลายตังค์
เชื่อใหมครับ คนที่ไปเจอประสบการณ์สร้างบ้านแล้วบานปลาย
โดยช่างปรับวัสดุนู่นนี่นั่นจนบ้านพัง ก็มาจาก 2 เหตุผลนี้แหละ
อย่างที่เกริ่นไว้ข้างบนครับว่า ที่ไม่ควรประหยัด
ก็คือ ไม่ควรประหยัด
เพราะ boq นี่แหละ คือสมุดบัญชี ที่เอาไว้ตรวจสอบทุกๆอย่าง
ถ้าเราไม่มี boq ก็ทำอะไรช่างไม่ได้
จะบอกว่า ช่างใช้วัสดุไม่ตรง แล้วเอาตรงใหนมาเป็นตัวชี้
ว่าวัสดุไม่ตรง เพราะก็ไม่มีเอกสารอะไรระบุเป็นข้อตกลง
มันเป็นความประมาทอย่างมาก
ฟ้องร้องก็เหนื่อยเปล่าครับ ในเมื่อใช้การตีเหมา
ก็กลายเป็นเหตุผลทางช่างได้
แต่กลับกันหากมี boq มันก็คือหลักฐานชี้ตัวนั่นเอง
เมื่อใช้การตีเหมา หรือ ใช้การวิ่งหาราคาก่อสร้างต่อตารางเมตร
มาทำงาน ปัญหา ก็จะอยู่ที่ แบบบ้านที่เรามีในมือ
กับราคาก่อสร้างต่อตารางเมตรที่ช่างพูดออกมานั้น
มันคือบ้านแบบใหน วัสดุอะไร ตรงกับแบบบ้าน หรือสเป็กที่เราคิดไว้รึเปล่า
นี่แหละหลุมดักกินคน ขนาดใหญ่
ที่หลายคนโดนมา
เพราะพอสร้างบ้านไป ทุกอย่างไม่เป็นอย่างที่คิด
กลายเป็นเรื่องราวทะเลาะกันใหญ่โต
มาโพสลงโลกโซเชี่ยล ก็มีให้เห็นทุกวัน
หนักเข้า ช่างก็ทิ้งหน้างานทันที
เจ้าของบ้านก็ซวยไปทีนี้
เป็นภาระให้ต้องไปควานหาทีมช่างใหม่มาอีก
คำนวนไปมา แพงกว่าเก่า ไม่รู้กี่เท่า
เศร้าใจไปอีกนาน กับบ้านหลังเดียวนี่แหละ
จากประสบการณ์แอดเองเนี่ย
ถอดราคาก่อสร้างให้อยู่ ก็จะเสร็จแล้ว
พออัพเดทไป ก็แจ้งกลับมาว่า ได้ช่างละ
เจอหน้าปุ้ป ได้ราคาปั้ป ไม่ต้องถอด
ของแอดรอนาน ขี้เกียจรอ
แต่เวลาแอดเตือน ไม่ค่อยเชื่อหรอก แถมแอบมีเคืองๆ
ผ่านไปเกือบปี
โทรกลับมาอีกที ก็เรื่องตามแอดมาให้ทำบ้านต่อ
หรือซ่อมบ้านให้ที เพราะช่างหนีไปแล้วนี่แหละ
ไม่ไปคร้าบบบ แอดกลัวว
